Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

Программа расселения ветхого жилья в Москве и области

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

Все о программе расселения ветхого жилья в Москве и области

Время чтения: 6 минут

В 2016-2017 гг. в рамках программы переселения в Москве новые квартиры получит 9 тыс. семей

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Важным условием комфортного быта является безопасность эксплуатации жилища. Однако не все дома в Москве и области отвечают требованиям безопасности. Немалый процент объектов вторичного фонда пребывает в аварийном и ветхом состоянии.

Они не только портят внешний вид городских улиц, но и несут угрозу для жизни своих жильцов. Чтобы избежать опасности, государством была разработана программа расселения жильцов из ветхого жилья.

Она распространена не только на территории столицы, но и в других городов Российской Федерации.

В основе программы лежит Федеральный Закон, в котором идет речь о содействии государства в реформировании ЖКХ.

Данный нормативный документ является регулятором программы по переселению граждан из домов, находящихся в аварийном состоянии. Однако не все граждане, проживающие в ветхом жилье, знают о наличии такой программы.

Другой негативный момент – реализации закона происходит очень медленно, а в некоторых регионах власти отказываются от ее выполнения.

Этапы переселения из ветхого жилья

Переезд в новую квартиру

Исполнение федеральной программы по расселению из ветхого жилья осуществляется на основе индивидуальной программы, которая касается определенного региона.

На основе этого формируется список объектов, которые подвержены сносу или восстановлению.

Чтобы узнать, какие дома включены в список аварийного жилья Москвы и области, необходимо отправить обращение на официальный ресурс Министерства Строительства РФ.

Исходя из закона, новые квартиры предлагаются жильцам по месту жительства в том же районе, где располагалось аварийное жилье. Также, при согласии граждан новые условия для проживания могут быть подготовлены в другом регионе. Если же жильцы отказываются от переезда в другие населенные пункты, то их право на получение нового жилья остается в силе.

Кроме предоставления улучшенных жилищных условий взамен аварийного жилья гражданам могут быть выплачены средства, объем которых соответствует оценочной стоимости объекта.

Данное условие возможно при наличии у собственника другого жилья. Переселение из аварийного жилья осуществляет по нормам, которые прописаны в жилищном кодексе Российской Федерации и законодательству Москвы.

Исходя из статьи под номером 89 жилищного кодекса Российской Федерации, выселение из аварийного жилья, которое подлежит сносу, граждане обеспечиваются благоустроенными квартирами.

Жилье должно соответствовать нормам проживания в Москве, а также быть равнозначными той площади, которая равна площади бывшего жилья. Так, если семья проживала в квартире или комнате коммунального типа, то она будете переселена в аналоговое жилье.

Это подтверждает тот факт, что расселение происходит в равнозначное жилье, как в объекты из первичного и вторичного фонда.

Граждане, которые попадают под категорию переселенцев

В соответствие с законом, под обязательное расселение попадают те помещения, которые признаны аварийным. Аварийным жильем признаются те объекты, в которых более 50% комнат, а также несущие конструкции предоставляют опасность для жильцов.

Так, ветхим считается то жилье, износ которого превышает 65%, если речь идет о деревянном дома, и 70% – каменном. Однако часто такое жилье признается безопасным, так как не может простоять еще какое-то время. Поэтому жильцы ветхих домов практически не попадают под категорию переселенцев.

Какие дома относят к аварийным?

Снос аварийного дома

Документом, который определяет основания для признания жилья непригодным для жизни, является постановление Правительства Российской Федерации. Согласно этому постановлению под категорию ветхого и аварийного жилья в Москве попадают помещения :

  • которые расположены в домах, где деформирован фундамент, изношены несущие конструкции, определены биологические повреждения, которые подтверждают, что несущая способность дома исчерпана;
  • которые находятся в зоне схода оползней, селей, снежных лавин, камнепада;
  • которые расположены на территориях, пострадавших от техногенных катастроф;
  • которые расположены в многоквартирных домах, получивших повреждения вследствие пожаров, землетрясений, прочих природных катаклизмов.

Также жильем, которое запрещено использовать для проживания, должно быть:

  • расположено на территориях, где обнаружены превышения показателей санитарно-эпидемиологической безопасности, концентрации химических и биологических элементов;
  • находится в промышленной зоне, где невозможно снизить процент ядовитых выбросов в окружающую среду;
  • расположено по соседству с линиями воздушных электропередач переменного тока;
  • расположено рядом с устройствами переработки отходов.

Что необходимо сделать, чтобы переселиться в благоустроенное жилье?

Что делать, чтобы получить право на участие в программе по переселению?

Получить право на участие в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья в Москве и области могут как наниматели квартир, так и его собственники. Получить решение о том, что жилье, действительно, является непригодным для проживания, можно только после мероприятий, которые производятся межведомственной комиссией.

Чтобы жилье было признано аварийным, в первую очередь, необходимо подать заявление в специализированное учреждение, которое осуществит обследование дома, после чего составит заключение о его состоянии. Далее потребуется обратиться в межведомственную комиссию. Помимо заявления необходимо будет подготовить следующие документы:

  • ксерокопии документов на право собственности на жилье, которые заверены нотариусом;
  • план жилья;
  • технический паспорт;
  • заключение комиссии о состоянии жилья.

При желании ускорить процесс, можно собрать жалобные заявления от других жильцов. Все документы будут рассматриваться в течение 30 дней. После этого срока комиссия вынесет заключение. При получении положительного решения о переселении можно будет рассчитывать на скорый переезд в дом, который соответствует всем нормам безопасности.

Источник: https://mskguru.ru/advice/961-programma-rasselenija-vethogo-zhilja-v-moskve-i-oblast

Счастливых новоселов в Орехово-Зуевском округе становится больше

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева в Орехово-Зуевском городском округе реализуется программа по расселению жителей из ветхого жилья

Ликино-Дулево и Куровское

В рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2016 — 2020 годы» на территории бывшего городского округа Ликино-Дулево запланирован к расселению 21 многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в том числе в городе Куровское — девять, городе Ликино-Дулево — девять и деревне Губино — три. Это 139 квартир площадью 6 104,52 квадратного метра. В общей сложности новоселами станут 333 человека.

Реализация программы идет полным ходом и в нынешнем году. Так, во II квартале в городе Ликино-Дулево расселили пять аварийных домов на улицах Кирова, 1, 2, 3, 4 и Транспортной, 2. А это, в общей сложности, 20 квартир. Переселенцы получили жилье в новостройке на улице 30 лет ВЛКСМ, 3.

Кроме того, более 160 человек смогут переехать в новые дома на улицах Первомайской, 80 и Совхозной, 23 в городе Куровское в IV квартале 2019 года. Здесь переселенцам из девяти аварийных домов предоставят 63 квартиры.

Орехово-Зуево

«Мы активно участвуем в областных программах по расселению граждан из аварийного жилищного фонда, закладывая в бюджет средства на софинансирование.

Так, в рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2013 — 2015 годы» жители 42 домов, признанных аварийными до 2013 года, получили квартиры», — сообщила начальник отдела реализации жилищной политики администрации городского округа Орехово-Зуево Ирина Спирина.

И. Спирина добавила, что для осуществления столь масштабного переселения на территории Орехово-Зуева в 2014 году были построены дома № 19, 21 (корпуса № 1, 2, 3 и 4) на улице Барышникова и дом № 14а на улице Бугрова.

В 2015 году введены в эксплуатацию еще четыре кирпичных многоквартирных жилых дома на улицах Кирова (дома № 8 и 40), Бугрова (№ 16 и 18).

Квартиры в них в основном закуплены для граждан, переселяющихся из муниципального жилого фонда.

Новостройка на улице Барышникова

В этап 2018 года вошли оставшиеся шесть домов № 2, 4, 6, 8, 8а и 8б в проезде Заготзерно. В течение 2017 года велись подготовительные работы для успешной реализации второго этапа программы.

При расселении аварийных домов для жителей закупались отдельные квартиры, даже если граждане переселялись из так называемых «коммуналок». В расчет принимались занимаемые ранее общие площади и количество комнат. Все квартиры имеют отделку «под ключ»: поклеены обои, сделано напольное покрытие, плинтуса, установлены межкомнатные двери, сантехника, газовые плиты, пластиковые окна.

«В Орехово-Зуеве воплощается в жизнь губернаторская программа по переселению из аварийного жилья. Первыми, кто получил ключи от новых квартир по адресной программе Московской области «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Московской области на 2016 — 2018 годы», стали жители домов № 1 и 2 улицы Пригородной.

Это решение мы приняли не случайно. Вместе с главой города проводили осмотр домов, предполагаемых к расселению. Познакомились с некомфортными, если говорить мягко, условиями, в которых проживали люди.

Так что приоритет был отдан именно этим шести семьям», — пояснила первый заместитель главы администрации городского округа Орехово-Зуево Татьяна Павлова.

Квартиры ореховозуевцы получили на улицах Кирова, в домах № 8 и 40 и на Бугрова, в доме № 18. Дома, в которые въехали новоселы, новые, кирпичные, качественные. Квартиры просторные, по метражу больше, чем были их аварийные, и со всеми удобствами.

Татьяна Павлова пояснила, что в Орехово-Зуеве в 2019 году по программе переселения объектов нет.

Однако на территории городского округа адресная программа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016 — 2020 годы» была успешно реализована в предыдущие годы.

По этапам 2016 и 2018 годов расселено семь аварийных многоквартирных домов на улице Пригородной и в проезде Заготзерно. В общей сложности новоселами стали 73 семьи (208 человек). Квартиры им предоставили в новостройках на улице Кирова, 40 и в Клязьминском проезде, 2.

На 2020 год запланировано расселение аварийного дома № 1 на улице Галочкина.

Цель муниципалитета — до 2020 года переселить из аварийного фонда 70 семей из 2 954,8 квадратного метра аварийного жилья.

Продолжается снос расселенных аварийных домов. В Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области направлены предложения по застройке освободившихся территорий новыми домами. Это решение соответствует проекту Генплана и Правилам землепользования и застройки Орехово-Зуевского городского округа.

На контроле у главы

Глава городского округа Орехово-Зуево Геннадий Панин держит на контроле реализацию программы по переселению из аварийного жилья, а также снос аварийных домов. В ходе одной из рабочих поездок 29 марта нынешнего года Геннадий Олегович посетил поселок Снопок Новый, где проинспектировал процесс сноса аварийных домов.

Под снос в этом году запланировано пять аварийных домов: три — на улице Центральной, 12, 16 и 18 в Снопке Новом и два — на улицах Центральной, 20 и Новой, 5 в Верее.

Как сообщила директор комбината благоустройства Екатерина Стрельникова, был заключен контракт с ООО «Миг» по сносу отживших век строений. За ходом работ наблюдали участники выездного мероприятия.

Разрушенный двухэтажный дом № 18 на улице Центральной в Снопке Новом с печным отоплением, построенный в начале 60-х годов прошлого века, превратился в груду деревяшек. Высокая печная труба, как свечка, возвышалась над развалинами. Воздух пропитался запахом древесины и штукатурки.

Здесь проживали 12 семей, которые 31 августа прошлого года получили ключи от квартир в новом кирпичном доме в поселке Верея.

Что касается освобождающихся территорий, то депутат Орехово-Зуевского Совета депутатов Наталья Десятова предложила на этом пустыре разметить участки и отдать их под строительство многодетным семьям. Тогда в деревне закипит новая жизнь, а в недоукомплектованных школе и детском саду будет больше ребятишек.

Мнения жителей

«Мы долго ждали новую квартиру, пока жили в деревянном доме в Снопке Новом. Рады, что теперь имеем уютное жилье со всеми удобствами. Благодарны всем, кто подготовил программу по расселению аварийного жилья, а также строителям ООО «Промстрой № 1» под грамотным руководством генерального директора Алексея Демидова», — поделилась новосел Елена Карпунина.

«Для нашей семьи это такая долгожданная квартира. Мы будем жить в ней вшестером. Со временем постараемся приобрести новую мебель. Новая квартира — новая жизнь. Спасибо губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву и всем, кто приложил усилия для того, чтобы жителей нашего аварийного дома расселили», — сказала новосел Лариса Новикова.

Материалы подготовили председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулево Алина Покрас, а также корреспонденты Орехово-Зуевского ИА Елена Нефедова и Марина Красуленкова.

Фото Надежды Ульяновой и из архива администрации городского округа Орехово-Зуево.

Марина Евгеньевна Красуленкова, Елена Сергеевна Нефедова

Источник: http://inorehovo.ru/novosti/komfortnaya_sreda/schastlivyh-novoselov-v-orehovo-zuevskom-okruge-stanovitsya-bolshe

Источник: http://inorehovo.ru/novosti/komfortnaya_sreda/schastlivyh-novoselov-v-orehovo-zuevskom-okruge-stanovitsya-bolshe

В госдуму внесен закон о реновации жилья по всей россии

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

Возможность переехать из “хрущевки” в небоскреб может появиться у жителей всех регионов страны. В Госдуму внесен очередной законопроект о всероссийской программе реновации жилья. И это уже третья попытка “масштабировать” московскую программу.

Под реновацией жилья в проекте, инициатором которого стало Заксобрание Санкт-Петербурга, понимается реконструкция или снос жилых домов и возведение затем на освободившейся территории новых многоэтажек, куда “волнами” будут переезжать жители сносимых зданий.

В отличие от действующих сейчас в ряде регионов программ по переселению жителей речь идет не только об аварийных и ветхих домах, но и, например, о типовых многоэтажках 1957-1975 годов.

Подразумевается, что эти здания, даже если они еще достаточно крепкие, уже морально устарели. Жильцам-переселенцам законопроект дает ряд гарантий.

Так, новая, бесплатно предоставляемая им квартира должна быть “равнозначной”: не меньше предыдущей, с таким же количеством комнат и расположенная в том же районе или в том же населенном пункте, если он небольшой.

В Минстрое не смогли прокомментировать законопроект, сославшись на то, что он еще не поступил в министерство.

В большинстве регионов разница между себестоимостью и ценой квадратного метра минимальна, это не даст реализовать “московскую” схему реновации

В Москве программа реновации была запущена в 2017 году и должна завершиться к 2035 году. При этом на месте старых домов возводятся здания большей площади, а увеличение этажности позволяет окупить затраты на строительство.

Общероссийская реновация, по замыслу законодателей из Санкт-Петербурга, должна учитывать московский опыт, но иметь ряд отличий.

Законопроект предполагает проводить реновацию не только отдельного дома, но и квартала, района или микрорайона, а также возводить на освобожденной территории не только жилье, но и другие объекты, изменять целевое назначение земельного участка.

Спрос на малометражное жилье в России уверенно растет

“Очевидно, что региональные бюджеты, даже крупных городов, не смогут финансировать реновацию, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании “Метриум”, участник партнерской сети CBRE.

– Только в 2019 году в Москве выделяется на эти цели 114 млрд рублей (половина расходной части бюджета, к примеру, Краснодарского края)”. По словам эксперта, в Москве строительство жилья обходится в 95 тысяч рублей за “квадрат”, а его продажа приносит 170-200 тысяч рублей.

Застройщики могут расселить пятиэтажку и, построив больше нового жилья на ее месте, получить прибыль и окупить затраты. Фактически реновацию в этом случае оплачивают покупатели нового жилья и переселенцы, доплачивающие за дополнительные метры.

В регионах разница между себестоимостью и конечной ценой минимальная (от 5% до 15%), спрос же на дополнительные “квадраты” вряд ли будет высоким из-за низких доходов населения.

При этом, по мнению инициаторов документа, средства на реновацию в дополнение к финансам инвесторов должны выделяться из регионального или муниципального бюджетов.

Что говорят в регионах

В регионах к инициативе отнеслись неоднозначно. Практически везде говорят о том, что проблема старого жилья упирается не в законы, а в деньги. В первую очередь надо закончить расселение аварийного и ветхого жилья, а потом уже приступать к реновации морально устаревших кварталов.

Так, в Хабаровском крае до сих пор не могут расселить и снести бараки 1930-1940-х годов постройки, так что о сносе домов моложе 1957 года пока и речи не идет. А в Архангельске первоочередной проблемой считают расселение вовсе не “хрущевок”, а ветхих деревянных домов, зачастую построенных еще до революции.

Рядом с “Москва-Сити” по программе реновации построили дом на 1500 квартир

Власти Якутска несколько лет назад затеяли реновацию застроенного бараками микрорайона собственными силами: нашли иностранного инвестора, разработали программу, по которой предполагалось построить на этом месте высотки для переселения жильцов. Был заложен фундамент под первый дом. Но на большее инвестора не хватило, и он ушел. Сейчас власти ломают голову: что делать с районом дальше.

В Петербурге закон о реновации – “программе развития застроенных территорий” – принят в 2008 году. Однако она буксует, в том числе из-за проблемы “последнего жильца”: на расселение требуется согласие 100% собственников жилья, а проводить его предполагается в границах квартала проживания (а не района, как в Москве).

Проблема исчисляется колоссальными деньгами. Так, в Иркутской области насчитывается около 1800 “хрущевок”, и на их расселение надо около 100 миллиардов рублей. “Можно, конечно, обойтись и существующей правовой базой, – считает Денис Воронов, председатель общественного движения “Регенерация города” и экс-глава стройнадзора Иркутской области.

– Например, включить “хрущевки” в программу переселения из ветхого и аварийного жилья – де-факто почти все они имеют признаки аварийности. Но чтобы признать такими 4,5 миллиона “квадратов”, нужна политическая воля”.

И речь идет не просто об эстетической проблеме, но и о безопасности: эти здания рассчитаны на землетрясения максимум в 6 баллов, тогда как часть Иркутской области в конце 1990-х годов была переведена в 8-балльную зону. В случае сильных толчков Иркутск и Ангарск повторят судьбу сахалинского Нефтегорска.

Существующая в Иркутске программа “Развитие застроенных территорий”, по которой строительные компании получают земли с ветхим жильем, расселяют их и на этом месте строят высотки, в последние годы стала буксовать. А переход на эскроу-счета сделал ее практически невозможной.

В Новосибирске мнения насчет общероссийской программы реновации разделились. Так, гендиректор компании SKY Group Владимир Литвинов уверен, что нужно определиться с понятиями “реновация”, “реконструкция”, описать статус и полномочия застройщика.

Член комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Заксобрания Новосибирской области Николай Мочалин убежден, что “грандиозные проекты” вроде реновации возникают тогда, когда в бюджете появляются деньги, а рядом – желающие их освоить.

И пока целью реновации будет получение прибыли частными компаниями, а не решение проблемы ветхого жилья как таковой, законы не помогут навести порядок в этой сфере.

Стоит ли покупать квартиру в бывшем общежитии

В Астрахани жилищные проблемы перетекают в уголовную плоскость: в июле здесь было возбуждено 43 уголовных дела в отношении чиновников, которые отвечали за расселение из ветхого жилого фонда. Жильцам десятки раз отказывали в признании их уже разваливающихся домов аварийными. А те, кого все-таки переселили, радовались недолго: новые квартиры оказались еще более аварийными, чем прежние.

Амбициозный проект заявил в 2017 году Самарский областной фонд жилья и ипотеки: на месте “хрущевок” в центре региональной столицы предполагалось строить жилье экономкласса. Однако планы не сбылись: у фонда начались финансовые проблемы, а его бывший руководитель стал фигурантом уголовного дела, которое сейчас рассматривается в суде.

Источник: https://rg.ru/2019/10/30/v-gosdumu-vnesen-zakon-o-renovacii-zhilia-po-vsej-rossii.html

Из аварийного в новое: россияне покидают непригодное жилье

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

В России ведется масштабная работа по расселению аварийного жилья. В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на эти цели государство выделяет 507,2 млрд рублей. До 2024 года планируется переселить в новые дома более 664 тыс. человек, которые проживают в аварийном фонде площадью 12 млн кв. м.

В сентябре первый этап расселения аварийного жилья в рамках нацпроекта стартовал в Калининградской области. Ключи от новых квартир получили девять семей в городе Советске. В ближайшие два года в новые квартиры в области должны переехать 447 человек из 28 многоквартирных аварийных домов.

Тем временем некоторые регионы досрочно выполнили целевые показатели расселения аварийного жилья на 2019 год. Речь идет о Московской, Воронежской, Тюменской, Челябинской областях, Ненецком автономном округе, Республике Башкортостан и Алтайском крае.

Всего по состоянию на 1 августа 2019 года в РФ переселены 3,73 тыс. человек из 65,42 тыс. кв. м аварийного жилья.

Так, выполнение цели 2019 года составляет 45,49% по числу переселенных граждан и 46,4% по площади расселенного аварийного жилья.

Ранее все 82 субъекта России получили авансовые средства на реализацию программы. Субъектам перечислено более 10 млрд рублей, говорил в интервью «Российской газете» министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

«Все регионы направили в Фонд ЖКХ заявки на получение финансовой поддержки, и они уже утверждены. Свыше 10 миллиардов рублей в субъекты РФ уже поступили. Остальные 70 процентов направят, когда регионы предоставят реестры заключенных контрактов на приобретение квартир для расселения», — сказал Якушев.

По его словам, всего на реализацию первого этапа программы переселения в 2019-2020 годах заложено 35,4 млрд рублей. При этом есть регионы, которые взяли на себя обязательство реализовать в целом программу 2019 – 2024 годов досрочно.

В интервью «Газете.Ru» Якушев говорил, что

на 1 января 2019 года в России 14 млн кв. м. жилья в аварийном состоянии.

«Если регион с опережением расселит все аварийное жилье, признанное таковым до 1 января 2017 года, он сможет оставшиеся лимиты средств направить на продолжение расселения», — отмечал министр.

До конца 2020 года почти 64 тыс. россиян переселят из аварийного жилья. Речь идет о непригодных жилых помещениях общей площадью 1,04 млн кв. м.

Ранее глава правительства Дмитрий Медведев отметил, что многие регионы столкнулись с трудностями при реализации программы расселения. По его словам, программу расселения ветхого и аварийного жилья в России необходимо продлевать и расширять.

Проблемы с расселением из аварийного жилья наблюдаются в Архангельской области, Карелии, Бурятии, Крыму и Севастополе, сообщала уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова.

«В поступающих жалобах граждане указывали на несоблюдение сроков расселения, невключение аварийных домов в программу переселения», — отмечалось в докладе омбудсмена.

Кроме того, поступают жалобы на неудовлетворительное состояние жилья, построенного для переселения из аварийного жилищного фонда.

Так, в Архангельской области на переселение из аварийного жилья с 2013 по 2018 год было выделено 9,8 млрд рублей. Объем финансирования программы по переселению на 2019-2025 годы составляет более 22 млрд рублей. Предусмотрено расселение 1651 многоквартирного дома, в которых проживают 26 тыс. человек.

Замглавы Минстроя России Максим Егоров рассказывал «Газете.Ru», как не допустить превращения ветхого жилья в аварийное. Егоров пояснил, что «ветхое жилье» — это жилье, в котором можно жить, но которое в определенной части требует больше, чем капитального ремонта. За такими домами необходим отдельный специальный контроль, отметил он.

«Сейчас ситуация следующая: дома с износом более 75% выпадают из программы капитального ремонта, но не попадают в категорию аварийного. Люди несколько лет живут в таких домах – пока они не превращаются в аварийные», – сказал Егоров.

Министерство намерено поддерживать такие дома, включать их в краткосрочные программы по капитальному ремонту, наблюдать за опасными конструктивными элементами здания, ликвидировать угрозы.

По его словам, самое большое количество аварийного жилья в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах.

Аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 2012 года, расселен на 99%. В новое жилье переехали свыше 690 тысяч человек из почти 11 млн кв. метров аварийного жилья, рассказал Егоров.

Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда является одной из приоритетной задач нацпроекта «Жилье и городская среда». К началу 2024 года объем расселяемого фонда должен на 30% превышать объем жилья, признаваемого аварийным. При этом планируется уточнение критериев признания домов аварийными и ввод понятия ветхих домов.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2019/09/23/12670381.shtml

Из бараков – в комфортные условия: программа по расселению ветхого жилья реализуется в городском округе Щёлково

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

В 2019 году из аварийного жилья в Подмосковье расселят более трёх тысяч человек. Об этом губернатору Московской области Андрею Воробьёву доложил министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев.

Андрей Воробьёв: «Расселение аварийного жилья – тема для каждого региона чувствительная. Наша задача – как можно в более короткие сроки переселить людей из бараков в комфортные условия. Это является и частью президентской программы, национального проекта «Жильё и городская среда», в котором мы участвуем».

Общая площадь расселяемого жилфонда – около 50 тысяч квадратных метров. В этом году в новые квартиры уже переехали около 400 человек в Егорьевске, Клину, Луховицах и Пушкинском районе.

В мае–июне планируется вручение ключей в Сергиево-Посадском районе, городских округах Электрогорск, Клин, Ступино, Ликино-Дулёво, Егорьевск, Раменский, Рузский, Дмитровский.

«Я прошу вместе с главами провести разъяснительную работу, люди должны планировать свой переезд, – подчеркнул губернатор. – Необходимо, чтобы жители участвовали в поиске удобной и комфортной для них квартиры».

Руслан Тагиев доложил, что все квартиры подбираются в согласовании с жителями и предоставляются с муниципальной отделкой. По поручению губернатора в программу расселения на 2020 и 2021 годы включены 30 домов в Жуковском, Солнечногорске и Щёлкове, в которых проживают около 900 человек.

«После обращения жителей вами было дано поручение о включении дополнительно двух адресов. Это микрорайон Центральный в Солнечногорске и микрорайон Дальний Воронок в Щёлкове, где застройщики не смогли выполнить свои обязательства.

Эти объекты включены в госпрограмму расселения аварийного жилья со сроками 2020 и 2021 год. Сейчас уже в Солнечногорске и в Щёлкове главы совместно с нами подбирают застройщиков, у кого можно приобрести квартиры», – сказал Руслан Тагиев.

С 2013-го за счёт средств регионального бюджета в Подмосковье расселены более 18 тысяч жителей. Ещё столько же переедут в новое жильё в течение четырёх лет. В рамках нацпроекта с участием федерального софинансирования в 2019–2025 годах планируется расселить 7,8 тысячи жителей. 

***

Дальний Воронок по количеству ветхого и аварийного жилья – в антилидерах нашего округа. Некоторые жители, например, из дома № 3 во 2-м Первомайском проезде уже отчаялись переехать в цивилизованные условия. «И писали во все инстанции, и телевидение вызывали. А что толку? Мы уже смирились», – говорят жильцы дома.

Но отчаиваться не стоит. Переселение Дальнего Воронка начнётся в ближайшие два–три года. К переезду в 2021 году могут готовиться жители следующих домов: 1-й Первомайский проезд, д. 4, Пионерская, д. 32, ул. Первомайская, д. 11, ул. Первомайская, д. 14, ул. Первомайская, д. 21.

Сергей Горелов: «В Щёлкове есть уже есть один дом – это казарма в 1-м Советском переулке, жители которого были переселены благодаря помощи Андрея Юрьевича.

Ещё один дом – № 29 по улице Парковой – был реконструирован и вошёл в проект «Свой дом». Квартиры в нём получили врачи, учителя и сотрудники полиции.

На сегодняшний день перед нами поставлена задача решить проблему ветхого фонда на Дальнем Воронке».

За ближайшие пять лет в городском округе Щёлково расселят 122 ветхих и аварийных дома. Новые квартиры получат 929 семей, площадь предоставляемых жилых помещений составит более 46,5 тысячи квадратных метров.

В 2019 году из ветхого и аварийного фонда планируется переселить 26 семей. Наибольшее количество семей удастся переселить в 2020 и 2021 годах. Так, в 2020 году новое жильё получат 363 семьи.

В 2021 году программа предполагает переселение из аварийного и ветхого жилья 205 семей. В совокупности в ходе реализации программы за 2019–2023 годы в округе расселят 122 дома.

Новое жильё получат 929 семей.

Дмитрий Чубенко, щёлковец: «Дальний Воронок мне очень нравится. Я не хотел бы отсюда уезжать: ни в одном другом микрорайоне города нет столько зелени, сколько у нас. Но жить в старом, разваливающемся доме то ещё удовольствие. Вечные перебои с водой чего стоят! Сносить дома нужно, но новое жильё необходимо предоставлять в этом же районе».

Лидия Маслова, жительница дома № 27 на улице Первомайской: «У нас очень часто ходят активисты, собирают подписи в поддержку переселения из ветхого фонда. Но куда-то потом исчезают. А так место хорошее, благодатное. Здесь очень зелено.

Вот только жильё бы подлатать. Крыша прохудилась, и никак не починят. А живём мы в коммунальной квартире. И мой бывший муж прописан, и дочка, и её сын, и я. Вот только такса Мартин без прописки у нас живёт.

  Хотелось бы, конечно, в этом районе остаться и жильё иметь современное».

Источник: http://in-schelkovo.ru/novosti/na_temu_dnya/iz-barakov-v-komfortnye-usloviya-programma-po-rasseleniyu-vethogo-zhilya-realizuetsya-v-gorodskom-okruge-shchyolkovo

Источник: http://in-schelkovo.ru/novosti/na_temu_dnya/iz-barakov-v-komfortnye-usloviya-programma-po-rasseleniyu-vethogo-zhilya-realizuetsya-v-gorodskom-okruge-shchyolkovo

Как расселяют аварийные дома в Подмосковье: сроки программы и требования к новому жилью

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

В 2016 году началась реализация программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016–2019 годы». По ее завершении более 17 тысяч жителей Подмосковья переселятся в новые квартиры. Подробнее об основных этапах реализации программы и требованиях к новому жилью читайте в материале портала mosreg.ru.

Основные цифры программы

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области Адресная программа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016–2019 годы» разделена на четыре этапа, два из которых в настоящий момент уже реализованы.

На первом этапе (2016–2017 годы) реализации программы расселили 1582 жителя Подмосковья. Но основной объем переселения по программе запланирован именно на 2018 и 2019 годы. Так, в 2018 году планируется переселить более семи тысяч человек и расселить 2966 помещений.

В 2019 году программа предполагает переселение из аварийного жилья более 6,5 тысячи человек и расселение почти 2,7 тысячи помещений общей площадью порядка 110 тысяч квадратных метров.

В совокупности в ходе программы в новое жилье переселят более 17 тысяч жителей Подмосковья и расселят свыше семи тысяч помещений общей площадью почти 280 тысяч квадратных метров. Адресная программа реализуется на территории 15 муниципальных районов, 15 городских округов и 34 городских поселений.

Жилищный фонд Подмосковья: как идет расселение аварийного жилья>>

Требования к новому жилью

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Все новое жилье, которое предоставляется гражданам по госпрограмме, соответствует жестким санитарным, техническим и противопожарным требованиям.

Кроме того, в квартирах выполнена чистовая отделка, оборудованы санузлы и установлены газовые плиты. Жилищные комплексы для переселенцев сдаются в эксплуатацию с благоустроенной придомовой территорией.

Благоустройство включает создание парковочных мест в пешей доступности согласно нормативам, а также зон отдыха и детских площадок, оборудованных площадок под бытовые отходы.

Также, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.

2013 № 23/МС «Об утверждении методических рекомендаций по привлечению внебюджетных средств при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах может быть предоставлено жилье с более высокими потребительскими качествами по сравнению с изымаемыми жилыми помещениями при условии доплаты соответствующей разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемой квартиры. Воспользоваться такой возможностью можно при согласовании с органами местного самоуправления. Кроме того, предоставляемые без каких-либо доплат новые квартиры не могут быть меньшей площади, чем тем, которые были в распоряжении собственников ранее.

Смотрите инфографику о расселении аварийного жилья в Московской области>>

Энергоэффективные дома

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин В адресную программу включены мероприятия по строительству многоквартирных домов с экстремально низким потреблением электроэнергии.

Поэтому в отдельных муниципальных округах принято решение о строительстве энергоэффективных многоквартирных домов для переселенцев.

Так, например, в Рузском городском округе намечены мероприятия по строительству домов с расходом электричества на 36-45% меньше по сравнению со стандартным.

Низкое потребление электричества в энергоэффективных домах достигается за счет повышенной теплоизоляции всех наружных стен, окон, дверей, а также ликвидации мостиков холода и использованию естественных источников тепла (в том числе осветительных и электроприборов).

Кроме того, значительное количество теплоэнергии в таких домах будет получено за счет функционирования системы вентиляции.

Предполагается и установка оборудования, вырабатывающего энергию с использованием возобновляемых источников (тепловые насосы, солнечные коллекторы, солнечные батареи, установки рекуперации).

Для контроля за экономией на каждый отопительный прибор будут устанавливаться автоматические терморегуляторы. Также в местах общего пользования в домах поставят энергосберегающие лампы и датчики движения для автоматического включения/выключения освещения.

Московская область готова подключиться к созданию системы расселения аварийного жилья в РФ>>

Финансирование программы

Источник: Фотобанк Московской области Источниками финансирования программы являются средства регионального бюджета, а также средства бюджетов муниципальных образований Московской области.

Общий объем финансирования программы составляет более 11,8 миллиарда рублей. Из бюджета Московской области выделено свыше 9,34 миллиарда рублей.

Что касается средств бюджетов муниципальных образований Московской области, то они составляют почти 2,5 миллиарда рублей.

Иван Пышечкин

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-rasselyayut-avariynye-doma-v-podmoskove-sroki-programmy-i-trebovaniya-k-novomu-zhilyu

Адвокат Большаков
Добавить комментарий