Лучшие Агентства Недвижимости В Москве Рейтинг 2019

Лучшие агентства недвижимости в москве рейтинг | Эра права

Лучшие Агентства Недвижимости В Москве Рейтинг 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Лучшие агентства недвижимости в москве рейтинг». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Всероссийский рейтинг риелторов – это показатель успешности, который помогает собственникам и покупателям получить объективную оценку о качестве предоставляемых услуг и выбрать подходящего для сотрудничества.

Почему важно изучать отзывы клиентов риэлторских агентств? Как расторгнуть договор и вернуть деньги с риэлторского агентства? Где найти список агентств по предоставлению риэлторских услуг?

Хотите купить или продать квартиру, дом, коттедж, дачу в Малаховке? Желаете снять комнату, особняк, офис или склад под партию товаров из Китая? Все эти вопросы вам помогут решить профессиональные посредники в сделках с недвижимостью – риэлторы.

Чем занимаются агентства недвижимости

Риэлторские (брокерские) услуги ООО «Сфера недвижимости» сертифицированы. Сертификат № РОСС RU РГР ОС.50.0182 (срок действия — до 26 июня 2019 года) удостоверяет, что оказываемые фирмой услуги по операциям с недвижимостью, соответствуют требованиям Национального Стандарта.

Ответ очевиден, Вы уже находитесь на сайте одного из лучших агентств недвижимости Москвы и Подмосковья.

Поэтому, пройдя через тысячи вариантов объявлений недвижимости, у многих появляется устойчивое желание поручить этот кошмар надежному агентству недвижимости.

Такие сделки более сложны в юридическом плане, а значит, требуют обязательного профессионального участия.

Как выбрать агентство элитной недвижимости?

Найти и нанять риэлтора можно через риэлторское агентство. Профессионалы возьмут на себя любые манипуляции с недвижимостью, выполнив свою работу оперативно и с выгодой для клиента. Помимо прочего, специалисты проследят за юридической чистой каждой сделки и помогут оформить документацию.

Я его купила с их помощью, и продала! ДомЭль известное агентство в Москве, поэтому понятно, как я их нашла.

Но не спешите давать объявление в несколько агентств, потому что вы ни в чём не выиграете, так как начнётся конкуренция между компаниями, которые будут снижать стоимость объекта, и вы только потеряете время. Идеальный вариант — обратиться в лучшие агентства недвижимости в Москве. Но где их найти?

Топ-10 лучших агентств недвижимости Москвы

Центр недвижимости и ипотеки «Этажи 74» — одно из ведущих и крупнейших агентств недвижимости Челябинска · Покупаете квартиру? «Этажи74» предлагают самую большую актуальную базу вторичного жилья города Челябинска. Кроме того, агентство работает с ведущими застройщиками региона, продавая жилье по единой цене с застройщиком (услуги риэлтора не оплачиваются!). Как найти лучший вариант?

Они пытались развести нас на квартиру и подсунуть мне квартиру с обременением, скрывая настоящие документы до сделки. Но добрые люди помогли и обман у них не получился.

Очень грамотный и профессиональный риелтор. Помогла выбрать и приобрести квартиру в хорошем районе города Подольск.

Здесь можно встретить как позитивные, так и негативные высказывания по поводу работы отличившихся компаний.

Лучшие агентства недвижимости в Москве: рейтинг и отзывы

В Москве, как и в других городах России, купить или продать недвижимость довольно-таки сложно. Для оформления купли-продажи нужно знать много юридических моментов. И только специалист, обладающий большими знаниями, может правильно и грамотно осуществить такие операции. Поэтому и существуют лучшие агентства недвижимости в Москве, профессионально сопровождающие все сделки.

Основная специализация агентства «Arman Palace»- элитные квартиры в Москве. Также компания занимается загородной недвижимостью Московской области по таким направлениям, как Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское шоссе.

Очень оперативно, адекватно, профессионально и за нашу цену. В итоге зря мы переживали и отпуск отменить хотели, а все прошло быстро и мы очень довольны.

Основная специализация агентства «Arman Palace»- элитные квартиры в Москве. Также компания занимается загородной недвижимостью Московской области по таким направлениям, как Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское шоссе.

Очень оперативно, адекватно, профессионально и за нашу цену. В итоге зря мы переживали и отпуск отменить хотели, а все прошло быстро и мы очень довольны.

Выражаю огромную благодарность агентству «АБ-Риэлти» и Максиму Чугунову, в частности, за высоко квалифицированный и человеческий подход к профессиональный деятельности. Основным условием сделки была скорость и Максим с командой АБ-Риэлти…

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Москве

Естественно, первое, что ищут, это сайт агентства недвижимости в том же яндексе. Кроме того, многие пытаются определить надежность и профессионализм по такому критерию, как «рейтинг агентств недвижимости».

Некоторые читают отзывы об агентствах на сайтах. Другие изучают услуги агентства недвижимости. Правильно ли это? Все правильно.

К сожалению, а может быть к счастью, профессионализм конкретного риелтора оказывается важнее, чем кричащий логотип огромной корпорации.

Подготовим профессиональную аналитику по Вашей квартире, осуществим качественную предпродажную подготовку (профессиональные фото, обрисовка планировок), подберем персональную программу продвижения Ваших объектов. Итого: квартира продается в 2 раза быстрее и без лишних хлопот! · Ипотека? Легко!

Причиной тому является множество тонкостей и нюансов, которые должен знать как продавец, так и покупатель при оформлении договора купли-продажи квартиры.

Предоставляют дополнительные услуги: консалтинг, страхование, оформление ипотеки, лизинга, управление объектами. Пользуясь услугами лучших агентств недвижимости, риск нарваться на непорядочного продавца или арендодателя исключен.

Самостоятельно или через риэлтора?

Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» предоставляет дополнительный сервис: титульное страхование, оценку, консультацию, оформление объектов, помощь в выборе ипотечных программ.

Бренд Ангард — это новая реинкарнация профессиональной команды по сделкам с элитной недвижимостью. Средний опыт каждого эксперта в компании — более 10 лет. Занимается куплей и продажей элитной недвижимости.

В свою очередь, респектабельные компании владеют широкими базами данных, прекрасно ориентируются в ценах на столичную недвижимость, им хорошо известны юридические и правовые аспекты сделки, а также схемы купли-продажи на рынке жилья.

Цель такого рейтинга – собрать как можно больше независимых мнений по поводу работы тех отечественных агентств, с которыми люди имели дело.

In ultrices mi sit amet vestibulum mollis. Nunc nibh enim, convallis vel tortor eget, interdum dapibus dui. Pellentesque rhoncus tortor vel leo dictum tincidunt. Curabitur nec sollicitudin lacus, nec hendrerit urna. Morbi adipiscing, risus id congue eleifend, nibh velit fringilla ligula, a rutrum ante ligula vel erat. Mauris justo odio, porttitor in facilisis sit amet, rhoncus in mauris.

Приехали с мужем в Москву на работу. Города не знаем, в ценах не ориентируемся. Понятно хотели платить меньше. В интернете красивые картинки, смешные цены, потом пригласили в офис. Чуть не отдали деньги мошенникам. Хорошо, что случайно…

Вам придётся самому делать сотни звонков, назначать встречи с владельцами, заниматься документами. Вас будут донимать расспросами потенциальные покупатели, продавцы и просто любопытствующие граждане.

Когда заходит речь, как отличить хорошее агентство от плохого, стоит обратить внимание на признаки, которые позволяют говорить, что кому-то можно доверять, а кому не стоит.

Самые обсуждаемые агентства недвижимости Москвы и области

Агентство Contact Real Estate работает в сегментах городской, загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье с 1991 года. Специалисты компании оказывают услуги по аренде, покупке и продаже элитных квартир, апартаментов, пентхаусов в Москве, а также загородных домов и коттеджных поселков в Подмосковье.

Я хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости Риэлтком-М, а именно нашему агенту Павлу Дмитриевичу Сакаеву (телефон 89269223584), который помог нам в обмене квартиры! Павел Дмитриевич нас «вёл» от самого начала и до конца. И всегда…

Имеется свой аналитический центр для того, чтобы делать прогнозы и знать актуальные направления рынка. Компания занимается обучением своих сотрудников, постоянно повышая их квалификацию.

Искали землю под дачу на Рогачёвке. Друзья посоветовали компанию Родные земли, они покупали у них участок на западе области. Посмотрели несколько посёлков, понравился поселок Золотой бор. Попали под Акцию. Взял, оформляю собственность. Быстро,…

В Москве такими считаются, когда в штате порядка двухсот человек и их в столице не более пятнадцати. Но большее количество относится к фирмам среднего или, так называемого, семейного типа.

И только после смотреть на принадлежность и размер. А дальше нужно вникать в детали, ведь каждую фирму можно описать огромным набором разных моментов, которые характеризуют именно ее.

В настоящий момент на рынке жилья Москвы и Московской области существует высокий спрос на недвижимость среди населения. Однако заключение сделок купли-продажи непростая процедура, которая требует соблюдения многообразных юридических нюансов при оформлении договоров.

К услугам клиентов более 120 офисов в Москве, регионах России, Европы. Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» насчитывает 2 млн. м2. Список крупнейших объектов компании возглавил ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Фьюжн Парк», микрорайон «Волжский», «Юбилейный». Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» составляет 25 самых выгодных франшиз по данным Форбес (2016 год).

На пятом месте стоит «ДОМОСТРОЙ-Недвижимость». Агентство начало свою деятельность более двадцати лет назад. Сейчас это крупный холдинг, который осуществляет не только свои инвестиционные планы, но и помогает компаниям-партнёрам в реализации их объектов. агентства «ДОМОСТРОЙ-Недвижимости» составляет 17%.

ОТЗЫВ. 06.10.2019 На работу риэлтора -Андрея Зубков компании «Бухаркина и К» Мне нужно было продать квартиру в «Митино-Дальнее» и я ее продала при непосредственной помощи Андрея Зубкова. Андрей оказался очень профессиональным риэлтором. И еще…

Компания «Альянс Риэлти», основанная в 2010 году, оказывает полный комплекс консалтинговых и брокерских услуг по операциям с лучшей элитной недвижимостью Москвы и Подмосковья: жилой, загородной, коммерческой.

Источник: https://fksmena.ru/ipoteka/1808-luchshie-agentstva-nedvizhimosti-v-moskve-reyting.html

10 лучших агентств недвижимости Москвы

Лучшие Агентства Недвижимости В Москве Рейтинг 2019

МестоНаименованиеХарактеристика в рейтинге
Топ-10 лучших агентств недвижимости Москвы

Столичные агентства недвижимости появились еще в начале 90-х, чтобы помочь клиентам оформить сделку и обеспечить юридическую поддержку. Сейчас фирм настолько много, что они разделились по основным направлениям: купля-продажа, аренда, работа с земельными участками, элитной собственностью и т.д. Если правильно выбрать компанию, она может значительно упростить сделку.

Мы рассмотрели лучшие фирмы Москвы и выделили топ-10. В критерии оценивания вошли продолжительность работы, качество обслуживания, отсутствие судебных разбирательств и количество сделок за время действия. Мы также проверили знание банковских продуктов и стоимость услуг, добавив как недорогие, так и элитные агентства.

В рейтинг вошли и крупные, и маленькие компании, потому что выбор между ними не очевиден. В больших агентствах привлекает известность и огромное количество отзывов, зачастую у них есть много офисов в Москве. Однако в маленьких предлагают индивидуальный подход и уделяют больше времени каждому клиенту.

10 ЦДН

ЦДН является единственным агентством в рейтинге, которое предлагает провести сделку от и до онлайн. Специалист оценит квартиру, офис, участок или дом через Интернет и даст примерную стоимость (погрешность равняется 10%).

Есть у фирмы и стандартные услуги купли-продажи и аренды недвижимости. Компания гарантирует юридическую чистоту сделки и занимается поисками лучшего предложения.

Она работает с материнским капиталом и ипотекой, участвует в обмене квартир.

Агентство предлагает бесплатные консультации, во время которых указывает стоимость своих услуг и предполагаемый результат.

Судя по отзывам, достаточно заказать звонок на сайте, чтобы с клиентом быстро связались. У фирмы большой выбор квартир, в основном среднего класса.

Однако покупатели предупреждают, что ЦДН берет очень высокую комиссию, в случае с арендой она достигает 100%, за многие услуги просят 50%.

9 Пилигрим

Пилигрим заслужил место среди лучших агентств благодаря налаженной работе с клиентами. Специалисты подбирают недвижимость в соответствии с потребностями человека, в том числе подсказывают с ипотечным кредитованием.

В базе есть коммерческая, частная и загородная собственность. Если верить сайту — компании уже 10 лет, с ней поработало более 5 тысяч клиентов, эта цифра ежегодно растет.

Судя по отзывам, риэлтор всегда приезжает вовремя с подготовленными бумагами и со знанием сделки.

Клиенты отмечают, что агентство предлагает десятки вариантов по обозначенным критериям к установленному дню, задержек нет. Они учитывают рекомендованную стоимость и решают юридические вопросы.

Можно оформить доверенность на специалиста, тогда присутствие собственника не требуется. Но важно помнить, что Пилигрим — самая небольшая фирма в этом топе, поэтому стоящих предложений у них немного.

Процент за услуги берут стандартный для Москвы, скидок нет.

8 Мир Городской Недвижимости

Мир Городской Недвижимости основной упор делает на куплю-продажу, являясь лучшим в этой сфере. К каждому клиенту прикрепляется специалист, который сопровождает человека от внесения аванса до получения ключей.

Судя по заявлению на сайте, все проходят государственную регистрацию сразу благодаря грамотному составлению документов. Собственник может бесплатно подать рекламу аренды квартиры, проценты за услуги платят квартиросъемщики.

Присутствие клиента необязательно, юрист вправе действовать по доверенности и подписывать документы от имени покупателя.

Судя по отзывам, во время бесплатной консультации специалист подробно объясняет, куда подается объявление, какие суммы требуется внести. На сайте компании вывешены статьи обо всех видах сделок, уже перед консультацией клиент может определиться с услугой. Однако в отзывах пишут, что любая операция занимает около недели, поэтому процесс затягивается.

7 Респект Недвижимость

Респект Недвижимость наладила работу таким образом, чтобы быстро и качественно предоставлять услуги, в том числе узконаправленные. Только здесь можно выкупить собственность раньше срока.

Открывшись в 1994 году в Москве, она собрала элитные и стандартные квартиры под разные потребности. У фирмы свои юристы, помогающие с выкупом, обменом и продажей.

Они работают с банковскими документами, особенно с ипотечным кредитованием.

Судя по отзывам клиентов, компания отвечает на заявку в течение нескольких минут. К человеку выезжает риэлтор, проводится юридическая экспертиза, обсуждается примерная стоимость. Клиент подписывает договор, вносит предоплату.

Покупатели отмечают, что специалист помогает провести государственную регистрацию. Однако если сделка не состоялась, аванс не возвращают очень долго.

Некоторые клиенты ждали до 3 недель, поэтому мы не стали ставить Респект Недвижимость в топ рейтинга.

6 ЭТАЖ

ЭТАЖ появился в Москве в 2007 году и смог предложить одни из самых низких цен. Ни разу их сделки не оспаривались в суде, несмотря на тысячи клиентов.

Компания предлагает все стандартные услуги, в том числе куплю-продажу и аренду. После покупки клиент получает подробный отчет с итогами работы.

Когда человек только приходит в агентство, риэлтор составляет детальный план с ценами и дает советы по минимизации стоимости и рисков.

ЭТАЖ является одним из топовых по оперативности работы, некоторые сделки закрываются за час, многие оформляются за день. Эта компания — одна из немногих, которая не требует предоплаты за услуги.

Судя по отзывам клиентов, менеджер связывается в течение 15 минут и обсуждает детали сделки.

Однако именно обещания сделать все быстро вызывают вопросы: покупатели говорят, что часто случаются задержки, горячая линия не отвечает, риэлтор пропадает на несколько часов.

5 АБ Риэлти

АБ Риэлти является топовым агентством в Москве, которое прикрепляет к каждому клиенту личного юриста. Специалист присутствует при оформлении сделки и решает проблемы.

Судя по отзывам, самыми лучшими услугами фирмы являются безопасность банковских операций и юридическая проверка. При покупке квартиры агентство самостоятельно подбирает недвижимость и разговаривает с продавцом, обсуждает цену.

В это время покупатель получает юридическую поддержку, в том числе с оформлением ипотеки.

При продаже квартиры агентство размещает объявления на нескольких десятках сайтов. Лучше всего налажена работа с элитной недвижимостью, тогда изготавливаются баннеры, подается реклама в СМИ.

По итогу работы клиент получает подробный отчет с суммами и услугами. Компания является одной из немногих в Москве, которая получает оплату после выполнения своих обязательств.

Однако в отзывах клиенты пишут, что агентство продает квартиры за цену ниже, чем хочет собственник, ссылаясь на то, что не нашлось покупателей.

4 Триумфальная Арка

Триумфальная Арка вошла в список самых лучших благодаря огромному количеству услуг в сфере купли-продажи.

Агентство Москвы способно подобрать недорогую квартиру в указанном клиентом районе, арендовать комнату и купить земельный участок или дом.

На сайте представлен большой выбор коммерческой недвижимости, в том числе кафе, салонов красоты, офисов и гостиниц. Специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации, средний стаж каждого составляет 10 лет.

У Триумфальной Арки большое количество бесплатных услуг, что редко встретишь у подобных агентств.

К каждому клиенту прикрепляется риэлтор, который проверяет юридическую чистоту документов, помогает приватизировать недвижимость, оформить долю и наследство. На сайте выставлены специальные предложения по выгодной цене.

Однако иногда компания поднимает стоимость квартиры уже после того, как клиент ее выбрал. К тому же среднее время оформления документов составляет около 7 дней.

3 Российская гильдия риэлторов

Российская гильдия риэлторов считается единственной, которая собрала более полутора тысяч организаций под своим началом и проводит проверку каждого риэлтора. Она является крупнейшей фирмой в Москве и в стране.

Судя по информации на сайте, агентство проверяет юридическую чистоту сделки, контролирует рынок недвижимости и владеет огромной клиентской базой.

Она является членом организаций СЕRЕАN, FIABCI и других, представляющих частный бизнес.

Клиенты этой фирмы могут совершать сделки с недвижимостью по всей России, например, обменять квартиру в Москве на равнозначную по стоимости в области или другом регионе.

Уникальной особенностью являются комитеты, которые проверяют соответствие процедуры международным стандартам. Специалисты агентства участвуют в тренингах и конгрессах на повышение мастерства.

Единственное, о чем предупреждают в отзывах — поиск недвижимости занимает недели, сотрудники долго подбирают подходящие предложения.

2 МИЭЛЬ-Недвижимость

МИЭЛЬ-Недвижимость занимает почетное второе место в топе благодаря бесплатным гарантийным обязательствам. Только здесь риэлтор найдет эквивалентную недвижимость, если с другой появятся проблемы (собственники, попытки отсудить долю и т.д.).

Это агентство считается одним из самых крупных в Москве и просит относительно небольшую комиссию за услуги: 6% при покупке за свои средства и 7% при ипотечном кредитовании.

Судя по заявлению на сайте, за год здесь появляется шесть тысяч квартир на продажу, большое количество домов и земельных участков.

Уникальной услугой агентства считается обмен недвижимости между клиентами. Только здесь могут помочь переехать из области в Москву или наоборот. У компании большой выбор элитного жилья в центре столицы, а вот недорогих квартир совсем немного. Из-за не очень большой клиентской базы мы не назвали МИЭЛЬ-Недвижимость лучшим, хотя агентство достойно внимания.

1 Азбука жилья

Азбука жилья появилась в Москве в 1997 году и стала самой популярной, если судить по количеству поисковых запросов в Яндекс.

Мы поставили ее на топовое место рейтинга благодаря огромной базе недвижимости, в том числе коммерческой и частной на первичном и вторичном рынках. Азбука жилья предоставляет услуги купли-продажи, аренды, аналитики и консалтинга.

Специалист работает с клиентом с начала и до конца, помогая с получением ипотеки, субсидий и подписанием документов.

В отзывах часто отмечают, что в Азбуке жилья есть возможность нанять не только риэлтора, но и финансового, инвестиционного и архитектурного консультанта.

Он проверяет документы, оценивает квартиру и район с точки зрения удобств проживания. Оказывается помощь в выборе жилья по установленным клиентом критериям.

Это агентство уже давно на рынке и заслужило репутацию добропорядочной компании. Единственное, что тревожит новых клиентов — 100% предоплата услуг.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Источник: http://markakachestva.ru/amenities/2525-luchshie-agentstva-nedvizhimosti-moskvy.html

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Москве

Лучшие Агентства Недвижимости В Москве Рейтинг 2019

Покупка жилья всегда дело хлопотное и очень ответственное. Для многих купленный один раз дом или квартира остается на всю жизнь. Там они растят детей, занимаются домашними делами, отдыхают от рабочих будней, в общем, проводят в своем жилище большую часть времени.

А есть те люди, которые, напротив, предпочитают не привязываться к квартире, поживут в одном месте несколько лет и перебираются на новое, даже в другой город.

И для тех, и для других важно приобрести надежное жилье, причем выгодно, а кому-то нужно еще и продать или взять в аренду, не прогадав.

Не всегда при покупке или продаже недвижимости все случаи оказываются простыми. Бывают сложные сделки, где нужно быть внимательным, предпринять дополнительные шаги.

Хорошо, если у покупателя или собственника, желающего расстаться с жилым объектом, есть юридическое образование, и он довольно хорошо разбирается в жилищном законодательстве. Но далеко не каждый человек в нашей стране юрист.

Как быть в таком случае? А здесь лучше всего обратиться к специалистам, занимающимся именно такими вопросами: риэлторам и агентствам недвижимости. Они могут провести всю процедуру, оформить документы, подсказать правильное решение того или иного вопроса.

Виды предоставляемых услуг

Сделки с недвижимостью могут таить в себе массу нюансов, подводных камней, сложностей и требовать запутанных действий.

А если процедура совершается не за наличный расчет, а при помощи кредитных средств банка или с использованием материнского (семейного) капитала, то тут важно не упустить из виду много важных мелочей, которые впоследствии могут перерасти в крупные проблемы или затраты.

Как владельцам квартиры, сдающим ее в аренду, обезопасить себя от невыплаты ренты жильцами, от безнаказанной порчи имущества или отказа оплачивать коммунальные услуги?

Как снять квартиру на длительный срок и быть уверенным, что арендная плата не будет повышаться каждый месяц?

В этих и других случаях поможет себя застраховать договор между участниками сделки. С его составлением и прочими необходимыми действиями поможет агентство недвижимости.

Оно представляет собой штат специалистов, осуществляющих риэлтерскую деятельность:

  • поиск подходящего объекта недвижимости, как жилого, так и нежилого, для временного съема или аренды на продолжительный срок, для покупки, продажи, ведения бизнеса и т.п.;
  • подбор арендаторов для владельцев офисных зданий или торговых центров;
  • оформление всех бумаг для благополучного совершения сделки;
  • помощь в заключении сделок купли-продажи между физическими или юридическими лицами.

От статуса сторон зависит много условий: их юридические возможности, набор требуемой документации, объем и длительность мероприятий в процессе заключения соглашения.

Нужно быть хорошенько подкованным во многих вопросах, знать, куда обратиться, какие документы собрать, в какую организацию отнести, а из какой забирать готовые.

Всеми этими вопросами и действиями легко оперируют риэлторы из агентства.

Иногда строительные компании заключают договоры с риэлтерскими конторами для того, чтобы они нашли жильцов для целого новостроенного многоквартирного дома.

Дополнительные функции риэлтерской фирмы:

  • подготовка экспликации объекта недвижимости;
  • поиск варианта ипотечного кредита под залог жилья;
  • подборка вариантов страхования объекта;
  • помощь в поиске склада для хранения погрузки/выгрузки продукции, офиса для работы персонала, торгового помещения с наилучшим расположением, производственного цеха для изготовления продуктов, канцелярии, техники;
  • оценка стоимости объекта;
  • помощь в оформлении перепланировки;
  • проверка легальности и чистоты квартиры;
  • правоустанавливающая экспертиза и т.д.

Условия предоставления услуг агентство недвижимости четко прописывает в договоре. Клиент оплачивает его стоимость по завершению сделки в оговоренном размере. Возникший спор можно решить через суд.

Рекомендации по выбору

В наше время очень много мошенников, мечтающих поживиться чужими деньгами, играющих на нашем незнании рынка, неосведомленности в законах и пр. Это касается и сделок с недвижимостью.

У нас в России к риэлторам и агентствам уже давно сложилось предвзятое отношение, огромная часть обычных граждан предпочитают не связываться с ними, считая либо дармоедами, либо обманщиками.

Так ли это на самом деле?

Можно, конечно, с продажей комнаты, приобретением дома или арендой квартиры справиться самостоятельно и значительно сэкономить. Необходимо помнить, что квалифицированная помощь стоит дорого. Риэлтерские фирмы берут определенный процент от сделки, иногда сумма может быть фиксированной. Здесь определяющими факторами будут стоимость объекта и сложность процедуры.

Такие агентства значительно облегчают жизнь своим клиентам, ускоряя процесс регистрации бумаг, поиска подходящего объекта недвижимости или клиента. У многих фирм есть своя клиентская база, что только на руку обратившемуся покупателю или продавцу.

И в конце концов, сейчас с контролем за деятельностью таких фирм и их представителей очень строго, а нарваться можно на продавца-мошенника или на покупателя с недобрыми намерениями.

Риэлтор с опытом и чутьем способен заметить подвох, обезопасить своего клиента.

Но как же сделать правильный выбор, обратиться к компетентному, опытному и не слишком дорогому агентству? Здесь следует обратить внимание на несколько важнейших критериев:

  1. Опыт работы агентства – не стоит путать с продолжительностью работы фирмы. Она может существовать 5 лет, а сделок совершить всего 10. Две сделки в год как-то маловато, не правда ли? Или, скажем, сделок за период существования конторы было достаточно, однако постоянно возникали какие-то сложности, связанные то с некомпетентностью сотрудников, то с непунктуальностью, невнимательностью и пр. В итоге внушительная доля клиентов осталась недовольной. Может быть так, что все дела по продаже или приобретению недвижимости были самыми простыми, брокеры специально выбирали случаи без особых сложностей, а деньги брали, как обычно. Поэтому нужно обращать внимание на количество сложных дел, слаженность коллектива и трудолюбие команды.
  2. Финансовые условия – стоимость услуг скажет очень много о фирме. Как правило, чем дороже, тем лучше, и наоборот, но все же не всегда. Сейчас рынок агентств недвижимости весьма насыщен, поэтому расценки могут сильно розниться. Тип сделки тоже важен: долгосрочная аренда жилого дома, покупка офисного здания, продажа заложенной квартиры и т.д. Чем больше сложностей и дольше поиски клиентов или объекта, тем, естественно, дороже. Добросовестные риэлторы никогда не просят аванс, весь расчет всегда только по завершению всех операций. Помните об этом.
  3. Отзывы о фирме – помогут сориентироваться в выборе впечатления бывших клиентов о работе сотрудников того или иного агентства. Первое впечатление может быть обманчиво, а на деле сотрудник окажется пробивным, добросовестным и находчивым.
  4. Достижения организации – официальный сайт, буклеты, портфолио фирмы расскажут о ней много: об объемах работы, каких-то значимых сделках, важных знаменитых клиентах и т.д. Многие именитые агентства входят в профессиональные объединения, где репутация ценится на вес золота. Тогда у них будут висеть на видном месте сертификаты, дипломы и прочие трофеи, подтверждающие мастерство профессионалов.
  5. Стоимость – обычно цена услуг риэлтерского агентства пропорциональна стоимости покупаемого объекта, где-то ставка фиксирована. Так, за аренду квартиры они берут от половины до полной стоимости месячной платы. Могут разбивать платеж по половине с каждой стороны. При продаже недвижимости комиссия составит 3–8%, в зависимости от сложности всего предприятия.

Для удобства ориентирования по представителям данной отрасли рынка регулярно составляются рейтинги.

Можно попробовать проверить агентства своими силами, но жителям Москвы и других крупных городов сделать это будет очень проблематично. К тому же напоказ всегда все красиво и идеально.

Сотрудники при встрече не будут рассказывать клиенту о своих неудачах и сложностях. А рейтинги и отзывы на официальных сайтах таких контор сделают свое дело.

Обзор 10 лучших

Топ лучших московских риэлтерских фирм помогут лучше сориентироваться и сделать выбор:

  1. Инком-Невижимость – лидер на столичном рынке. Занимается арендой различных помещений, операциями с первичным и вторичным жильем, коммерческой недвижимостью, загородными домами, проверкой и установкой оценочной стоимости объекта. В Москве у фирмы насчитывается более 40 офисов. Среди преимуществ 25-летний опыт работы, уникальные технологии ведения дел, универсальный подход, минимальные риски.
  2. Миэль – основана в 1990 году, имеет крупную сеть. Около 10 лет назад была преобразована в инвестиционно-девелоперский холдинг.
  3. ЦИАН – центральное информационное агентство недвижимости. Обширная непрерывно обновляемая база объявлений о сделках с недвижимостью в любой ценовой категории по Москве и Московской области. Ей можно воспользоваться бесплатно.
  4. Бест-Недвижимость – одно из старейших агентств Москвы, работает с 1992 года.
  5. Домострой-Недвижимость – холдинг существует с 1994 года. Занимается собственной инвестиционной практикой, поддерживает проекты партнеров.
  6. Главмосстрой-Недвижимость – представляет строительный холдинг «Главстрой». Окажет полный спектр услуг, работает уже третий десяток лет.
  7. Азбука жилья – решит любые вопросы, имеет 7 отделений в столице, на рынке 20 лет.
  8. НДВ-Недвижимость – действует по всему столичному региону с начала 2000-х. Занимается проектированием, строительством, девелопментом.
  9. Арсенал-Холдинг – консультирует, оценивает, инвестирует с 1998 года.
  10. Новое качество – только квалифицированные сотрудники с чистейшей репутацией, высокие объемы продаж. Занимается реализацией элитного жилья и коммерческой недвижимости, курортных домов в России и за пределами.

Как правильно его выбрать риэлтора

Риэлтор – это посредник между продавцом и покупателем.

Он является связующим звеном обеих сторон имущественной сделки. Еще их называют брокерами и маклерами. В России они стали появляться с 1992 года, то есть сразу после приватизации. Возможность свободного распоряжения жилым и нежилым имуществом тут же сильно развернула рынок. Со временем риэлторы стали объединяться в целые агентства недвижимости, и их деятельность окончательно легализовалась.

Основные функции риэлтора:

  1. Знакомство с требованиями клиента.
  2. Поиск подходящих вариантов.
  3. Организация показов объектов и встреч с другой стороной.
  4. Формирование тактики сделки, оглашение всех этапов заказчику.
  5. Ведение переговоров со сторонами.
  6. Поиск компромисса.
  7. Оформление и проверка документов.
  8. Заключение сделки.

Специалист, работающий на рынке недвижимости, должен обладать внушительным спектром юридических знаний, причем не только в жилищном праве, но еще и в гражданском, семейном, трудовом и пр.

К стандартным функциям можно еще прибавить другие необходимые способности риэлтора:

  • умение дать адекватную оценку объекту;
  • формирование рекламных объявлений о продаже, съеме, покупке жилья, аренде торговых площадей и т.п.;
  • обязательная стрессоустойчивость, доброжелательность и умение дорожить каждым клиентом;
  • анализ текущего состояния рынка недвижимости, проверка достоверности базы объектов и соответствия цен, оценка шансов на осуществление сделки.

Преимущества и недостатки использования услуг агентств

Разобравшись в сути профессии риэлтора и деятельности агентства недвижимости, можно сделать вывод. Все плюсы и минусы обращения к посредникам, а также преимущества и недостатки сделок «своими руками» сведены в таблицу:

 ПреимуществаНедостатки
Через агентство
  • сопровождение сделки на всех этапах;
  • консультации квалифицированного специалиста по многим вопросам;
  • помощь в оформлении документов.
  • немалые расходы на оплату услуг;
  • навязывание сделки, услуг, дополнительных расходов.
Своими силами
  • экономия средств;
  • прямая связь с продавцом/покупателем.
  • неполные знания о рынке;
  • риск быть обманутым;
  • трата личного времени на телефонные звонки, договоренности о встрече, поездки за бумагами и т.д.

Об успехах лидера рейтинга на рынке недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/vybor-agentstva-nedvizhimosti-v-moskve.html

агентств недвижимости Москвы

Лучшие Агентства Недвижимости В Москве Рейтинг 2019

Покупка и продажа недвижимости – затея чрезвычайной ответственности. Доверять подобные дела следует лишь проверенным партнерам – агентствам с хорошей репутацией и большим опытом работы.

Именно такую «компанию» мы и собрали для вас в очередном рейтинге от topmi.ru. Итак, встречайте: ТОП лучших агентств недвижимости Москвы за 2019 год.

Не забывайте ать за самых достойных кандидатов и делиться личными впечатлениями от сотрудничества с теми или иными компаниями. Нам очень интересно узнать ваше мнение о сегодняшних героях.

Дата создания2014 год
Адресгород Москва, улица Островитянова дом 6, этаж 23
Контакты8 (495) 249-24-09
Сайтhttp://www.ab-realty.ru
Специализацияпокупка, продажа и аренда

«АБ Риэлти» способно помочь в решении всех вопросов связанных с недвижимостью. Команда профессионалов может выполнить любые поставленные задачи. Юристы компании окажут полное сопровождение сделки, включая такие важные аспекты как юридическая проверка и безопасность взаиморасчетов.

География работы Агентства – Москва и Московская область.

В случае продажи или аренды жилой, загородной или коммерческой недвижимости размещаем информацию более чем на 50 сайтах, публикуем объявление в СМИ, изготавливаем рекламные баннеры, предоставляем клиенту отчет о проделанной работе. Все расходы берем на себя. Получение комиссии по факту выполненной работы, т.е. продажи или сдачи в аренду объекта. Консультируем по вопросам налогообложения при продаже недвижимости.

В случае покупки – подбираем юридически чистые объекты и стараемся получить максимальную скидку. Оказываем полную консультационную и информационную поддержку. Помогаем с одобрением ипотечного кредита.

Проводим сделки по обмену недвижимости, так называемая альтернативная сделка.

Мы делаем все возможное, чтобы отзывы о нашем Агентстве и наших сотрудниках были положительными. Обращайтесь и мы поможем Вам в решении вашего вопроса.

Дата основания

1997 год

Адрес

ул. Суворовская, д. 27, 3 этаж

Телефоны

+7 (495) 647-00-00, +7 (495) 627-77-77

Руководство

Ген. директор: В. А. Шеянов

Достижения

Лауреат Премии «Проверено временем» − 2017, лауреат конкурса «Московские звезды» − 2016, награда в номинации «Во имя добра» − 2013

Агентство недвижимости «Триумфальная Арка» работает на московском рынке уже более 20 лет. За эти годы компания успела завоевать доверие и уважение тысяч клиентов как из Москвы, так и из разных уголков Подмосковья. Предприятие является членом Гильдии Риэлторов. Средний стаж работы у специалистов «Триумфальной Арки» составляет 12-15 лет.

Агентство предоставляет полный перечень услуг в области купли и продажи недвижимости. Так, специалисты компании помогут вам найти самую дешевую квартиру в выбранном районе столицы, снять комнату посуточно или найти покупателя на ваш дом. На сайте предприятия есть удобная база заявок покупателей, в которой вы четко увидите, какое жилье ищут люди в конкретном районе города или пригорода.

Через агентство «Триумфальная Арка» вы можете арендовать коммерческие объекты, расположенные в разных городах страны. Так, на октябрь 2017 года в базе компании представлены гостиницы, бизнес-отели, кафе, помещения для салонов красоты, парикмахерских, офисов и т.д.

Кроме того, на сайте «Триумфальной Арки» можно оставить заявку на бесплатную консультацию юриста. Специалист поможет вам проверить юридическую чистоту объекта, оформить наследство, приватизировать жилплощадь и решить ряд других вопросов, связанных с недвижимостью.

Дата основания

2000 год

Адрес

ул. Таганская, дом 24, стр. 1

Контакты

тел.: +7 (495) 22-111-87

скайп: naprostore

e-mail: info@naprostore.ru

Руководство

Ген. директор: С. А. Саяпин

Достижения

Свидетельство «Привлекательный работодатель» − 2015, несколько благодарственных писем от МВД и МБРР

«Простор» − это крупное агентство, работающее практически во всех сегментах массового рынка недвижимости на территории столичного региона. Компания предлагает клиентам следующие услуги:

  • Продажа, покупка и обмен объектов жилой, коммерческой и загородной недвижимости;
  • Юридическая помощь в оформлении сделок и подготовка документов для получения ипотечного кредита;
  • Подбор жилья в новостройках.

В рамках «Простора» работает более 400 специалистов, включая риэлторов, юристов, маркетологов и т.д. Отметим также, что профессиональная ответственность компании застрахована в СОАО «ВСК» на очень внушительную сумму. При этом за 17 лет существования «Простора» не было зафиксировано ни одного страхового случая.

На сайте агентства вы можете не только найти интересующую категорию недвижимости, но и «познакомиться» с каждым из риэлторов, работающих в «Просторе». Кроме того, вам предложат ряд офисов, чтобы вы выбрали тот, который находится в наиболее удобном для вас месте.  

Клиенты агентства могут воспользоваться услугой экспресс-оценки недвижимости: просто укажите основную информацию о вашей квартире или доме в специальной форме заявки, и в течение получаса специалисты «Простора» определят, сколько данный объект будет стоить на столичном рынке. Кстати, всю эту процедуру можно произвести по телефону +7 (495) 921-21-71.

Дата основания

2000 год

Адрес

Москва, Мельницкий пер., дом 1

г. Люберцы, ул. Комсомольская, д. 15-А

Контакты

тел.: +7 (495)745-05-14

почта: info@miraestate.ru

Часы работы

ежедневно с 09:00 до 10:00 вечера

Агентство недвижимости «Мира» предоставляет услуги по подбору жилых объектов на территории Москвы и ближнего Подмосковья. Обратившись к специалистам этой компании, вы сможете купить, продать, снять или сдать в аренду квартиру, комнату, коттедж, загородный дом и т.д. Юристы, работающие в агентстве «Мира», осуществляют полное юр. сопровождение сделок с недвижимостью.

На октябрь 2017 года на сайте компании представлено 68 элитных квартир, расположенных в центре столицы. Для тех, кто хочет приобрести жилье в Подмосковье, есть более 270 вариантов, а для желающих снять квартиру в области – 159.

Удобная форма поиска позволит вам легко и быстро подобрать именно тот объект, который будет в полной мере отвечать вашим требованиям.

Укажите район, количество комнат, примерную площадь объекта и диапазон цен, и система автоматически покажет вам только подходящие варианты.

Чтобы продать дом или квартиру, оставьте заявку на сайте «Мира». Специалисты агентства приедут на объект, проведут его осмотр и дадут беспристрастную оценку его стоимости.

Затем, после заключения договора, они займутся профессиональной рекламой вашего предложения на тематических ресурсах.

Все работы с потенциальными покупателями – осмотр квартиры, обсуждение деталей покупки, организацию и юридическое сопровождение сделки – агентство также берет на себя.

Дата основания

1990 год

Адреса офисов

ул. Авиамоторная, д. 12, 7-й этаж, оф. 719

ул. Профсоюзная, д. 3, оф. 306

ул. Усиевича, д. 1/5

ул. Миклухо-Маклая, д. 43

Телефон

+7 495 777 3377   

Руководство

Председатель Cовета директоров: Г. Л. Куликов

Председатель Правления ГК «МИЭЛЬ»: М. В. Жукова

Награды

1 место на III Конкурсе «BEST INTRANET RUSSIA — 2011» (2011 г.), 4 место в рейтинге франшиз по версии Forbes (2016 г.), победитель ежегодного Национального конкурса CREDO-2017

Компания «Миэль» работает на столичном рынке недвижимости уже более 26 лет. Клиенты предприятия могут получить целый спектр услуг по подбору квартир в Москве, Подмосковье и регионах РФ.

Кроме того, специалисты «Миэль» помогают в приобретении загородных усадеб, дач, земельных участков и других объектов недвижимости.

Через эту компанию вы также можете продать свою квартиру или дом, арендовать жилье на короткий или длительный срок, оформить документы и т.д.

На октябрь 2017 года на сайте агентства в продаже представлено более 6000 квартир, около 3000 домов и коттеджей, свыше 1300 земельных участков. Компания помогает клиентам с обменом жилых объектов в Москве и МО.

Обратившись в «Миэль», вы сможете перебраться из города в сельскую местность или, наоборот, обменять загородный коттедж на жилье в черте мегаполиса. Отметим также, что агентство работает с элитными объектами в центре российской столицы и даже с заграничным жильем.

Так, с помощью специалистов «Миэль» вы сможете купить или арендовать недвижимость в следующих странах:

  • Черногория;
  • Испания;
  • Италия;
  • Германия;
  • Турция и др.

Предприятие высоко ценится на московском рынке недвижимости. Оно регулярно принимает участие в различных конкурсах и часто завоевывает призовые места.

Например, в 2017 году один из офисов «Миэль» стал победителем конкурса «Профессиональное признание», а пресс-служба компании завоевала первое место на 20-ом конкурсе «Золотое перо».

Сегодня у агентства 54 офиса в Москве, 19 в регионах и 3 за рубежом.

Дата основания

2000 год

Адрес

Профсоюзная д. 56, этаж 10

Телефон

+7 (495) 120-00-05

Руководство

Директор: И. Б. Хусаинов

Достижения

В 2016 году компания вошла в ТОП-3 партнеров Абсолют Банка, в 2017 году «Этажи» признали крупнейшим партнером Сбербанка по выдаче ипотечных кредитов

Агентство недвижимости «Этажи» предоставляет следующие услуги:

  • Помощь в покупке и продаже вторичного жилья и новостроек, элитных апартаментов, земельных участков и загородных объектов;
  • Предпродажные работы, связанные с недвижимостью – оценка объектов, 3D-туры, профессиональная фотосъемка и реклама на тематических ресурсах;
  • Оперативное решение задач, возникающих в процессе купли-продажи недвижимости в Москве и области;
  • Всестороннее юридическое сопровождение сделок.

Компания «Этажи» сотрудничает с рядом крупных столичных застройщиков, среди которых «ЛСР», URBAN Group, «Эталон-Инвест», RDI и др.

Партнерами агентства является также ряд банков, включая ВТБ-24, РоссельхозБанк и Райффайзен.

Клиенты компании могут не только найти подходящее жилье в выбранном районе города, но и взять ипотеку под выгодный процент, решив таким образом практически все возможные проблемы, связанные с покупкой недвижимости.

На сайте «Этажей» есть удобные подразделы для покупателей и продавцов, чтобы посетитель сайта мог сразу найти всю необходимую информацию.

Так, для тех, кто планирует приобрести жилье, представлен полный перечень имеющихся в продаже объектов.

Продавцы, в свою очередь, могу зарегистрироваться в личном кабинете и сразу же разместить объявление о продаже квартиры, после чего специалисты агентства начнут работу по поиску потенциальных покупателей для нового объекта.

Сотрудничали ли вы с этими агентствами? А может быть, еще только выбираете наиболее достойную компанию для купли-продажи жилья? Делитесь своими мыслями, обсуждайте и рассказывайте – ведь именно ваше мнение делает наши списки интересными, полезными и объективными. Мы ждем ваших «лайков» и комментариев!

Источник: https://topmi.ru/rating/agentstv-nedvizhimosti-moskvy

Адвокат Большаков
Добавить комментарий